Chat with us, powered by LiveChat Inscripciones - Empresa Pública Municipal Registro de la Propiedad de Guayaquil
 

Inscripciones

En el Registro de la Propiedad se practican inscripciones, cancelaciones y anotaciones marginales en virtud de los actos, contratos y demás situaciones jurídicas inscribibles contenidas en los documentos notariales, judiciales y administrativos, que la ley exige o permite.

 

Requisitos:

  • Documento digitalizado con respaldo de firma electrónica, documento desmaterializado o documento electrónico que contiene el acto, contrato o situación jurídica inscribible, salvo las disposiciones emanadas de autoridad competente o disposición legal.
  • Los demás documentos exigidos por la ley de acuerdo con cada acto, contrato o situación jurídica inscribible.

 

Tiempo de entrega:

8 días laborables.

 

Tarifas y Aranceles

Según lo establecido en la “ORDENANZA SUSTITUTIVA PARA LA ADMINISTRACIÓN DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DEL CANTÓN GUAYAQUIL Y EL EJERCICIO DE LA COMPETENCIA REGISTRAL, A TRAVÉS DE LA EMPRESA PÚBLICA MUNICIPAL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE GUAYAQUIL”, publicada en la Gaceta Oficial 26 del 18 de septiembre de 2020 y en la Edición Especial del Registro Oficial 1047 del 21 de septiembre de 2020, que contiene regulaciones en materia de ARANCELES formuladas en el Art. Cuadragésimo Quinto # 4, se establece lo siguiente:

 

  1. Por la inscripción de los títulos adquisitivos de dominio especificados a continuación, se establece la tarifa de acuerdo a la tabla siguiente:

 

Adjudicación por remate
Aporte (aporte a fideicomiso mercantil, aporte a la sociedad de bienes, aporte por capitulaciones)
Compraventa
Compraventa de derechos y acciones hereditarios
Compraventa de edificación
Compraventa de gananciales
Compraventa de faja de terreno
Compraventa de nuda propiedad y usufructo vitalicio
Compraventa de gananciales y derechos y acciones hereditarios
Cesión de Derechos y acciones hereditarios
Cesión de Gananciales y derechos y acciones hereditarios
Dación en Pago (Dación en pago de nuda propiedad)
Fusión por absorción
Partición Extrajudicial (partición, partición de herencia, partición extrajudicial nuda propiedad)
Permuta (Permuta de cuota, permuta de nuda propiedad, permuta nuda propiedad)
Remate
Restitución (restitución de nuda propiedad)
Transferencias de dominio (transferencia de dominio de cuota, transferencia por extinción de persona jurídica)
Venta de Cuota
Venta de cuota de derechos y acciones hereditarios.
* Aporte Fideicomiso Mercantil
** Compraventa de nuda propiedad
** Compraventa de usufructo
** Compraventa de nuda propiedad y reserva de usufructo
** Compraventa de gananciales con reserva de usufructo
** Compraventa con reserva de uso y habitación
** Compraventa de nuda propiedad, gananciales y derechos y acciones hereditarios
** Compraventa de usufructo, gananciales y derechos y acciones hereditarios
** Dación en Pago de nuda propiedad
** Dación en Pago de usufructo vitalicio
** Venta de Cuota de nuda propiedad
** Venta de Cuota de usufructo
*** Compraventa de excedente de terreno

 

*Art. 221 Ley de Mercado de Valores.- […] Los derechos y todo tipo de gastos o cobros que hagan los registradores […] de la propiedad, por la inscripción de los actos que contengan constitución de compañías, fideicomisos mercantiles, […] y transferencias de bienes a patrimonios independientes o autónomos, contemplados en esta Ley, sumados todos aquellos, en ningún caso serán superiores al cero, veinte y cinco por mil de la cuantía del acto o contrato ni superiores a setecientos ochenta y ocho 67/100 (788,67) dólares de los Estados Unidos de América.

**La cuantía por la inscripción de constitución y transferencia del derecho de usufructo, será el 60% del avalúo catastral de la propiedad. La cuantía por la transferencia de la nuda propiedad, será el 40% del avalúo catastral de la propiedad. La cuantía por la inscripción de la constitución del uso y/o habitación, será el 60%) del avalúo catastral de la propiedad.

La base de la tarifa será el valor contractual; si éste fuera inferior al avalúo que consta en el catastro, regirá este último.

***Esta aplicación corresponde exclusivamente a las compraventas de excedentes de terrenos para los solares con categoría de fines comerciales.

 

ESCALA TARIFA
DESDE – HASTA Nro. de Salario Básico Unificado Valor al 2020
US$ DE 0 A $ 5.000 0,075 30,00
DE $ 5.001 A $ 20.000 0,25 100
DE $ 20.001 A $ 50.000 0,6343 253,76
DE $ 50.001 A $ 100.000 0, 6875 275,00
DE $ 100.001 A $ 150.000 0,75 300,00
DE $ 150.001 A $ 200.000 0,8125 325,00
DE $ 200.001 A $ 250.000 0,8750 350,00
DE $ 250.001 A $ 300.000 1,00 400,00
DE $ 300.001 A $ 350.000 1,125 450,00
DE $ 350.001 A $ 400.000 1,25 500,00
DE $ 400.001 A $ 450.000 1,3125 525,00
DE $ 450.001 A $ 800.000 1,375 550,00
DE $ 800.001 A $ 1’000.000 1,625 650,00
DE $ 1’000.001 A $ 3’000.000 2,375 950.00
DE $ 3’000.001 A $ 8’000.000 5,00 2.000,00
DE $ 8’000.001 A $ 12’000.000 7,50 3.000,00
DE $ 12’000.001 A $ 20’000.000 10,00 4.000,00
DE $ 20’ 000.001 en adelante 12,5 5.000,00

 

  1. Con relación a la inscripción de constitución de hipoteca abierta y mutuo hipotecario con cuantía; así como la hipoteca abierta con mutuo hipotecario abierto o sin cuantía, se establece la siguiente tabla.

 

ESCALA TARIFA
DESDE – HASTA Nro. de Salario Básico Unificado Valor al 2020
US$ DE 0 A $ 5.000 0,075 30,00
DE $ 5.001 A $ 20.000 0,25 100
DE $ 20.001 A $ 50.000 0,6343 253,76
DE $ 50.001 A $ 100.000 0, 6875 275,00
DE $ 100.001 A $ 150.000 0,75 300,00
DE $ 150.001 A $ 200.000 0,8125 325,00
DE $ 200.001 A $ 250.000 0,8750 350,00
DE $ 250.001 A $ 300.000 1,00 400,00
DE $ 300.001 A $ 350.000 1,125 450,00
DE $ 350.001 A $ 400.000 1,25 500,00
DE $ 400.001 A $ 450.000 1,3125 525,00
DE $ 450.001 A $ 800.000 1,375 550,00
DE $ 800.001 A $ 1’000.000 1,625 650,00
DE $ 1’000.001 A $ 3’000.000 2,375 950.00
DE $ 3’000.001 A $ 8’000.000 5,00 2.000,00
DE $ 8’000.001 A $ 12’000.000 7,50 3.000,00
DE $ 12’000.001 A $ 20’000.000 10,00 4.000,00
DE $ 20’ 000.001 en adelante 12,5 5.000,00