Inscripciones

En el Registro de la Propiedad se practican inscripciones, cancelaciones y anotaciones marginales en virtud de los actos, contratos y demás situaciones jurídicas inscribibles contenidas en los documentos notariales, judiciales y administrativos, que la ley exige o permite.

 

Requisitos:

  • Documento digitalizado con respaldo de firma electrónica, documento desmaterializado o documento electrónico que contiene el acto, contrato o situación jurídica inscribible, salvo las disposiciones emanadas de autoridad competente o disposición legal.
  • Los demás documentos exigidos por la ley de acuerdo con cada acto, contrato o situación jurídica inscribible.

 

Tiempo de entrega:

8 días laborables.

 

Aplicación de aranceles:

  • Por las compraventas y transferencias de dominio se aplica la tabla de aranceles por la cuantía del contrato o por el avalúo catastral del inmueble, el que sea mayor, según la escala siguiente:
Cuantía USD
DE 0 A $ 5.000 25,00
DE $ 5.001 A $ 50.000 253,73
DE $ 50.001 A $ 100.000 275,00
DE $ 100.001 A $ 150.000 300,00
DE $ 150.001 A $ 200.000 325,00
DE $ 200.001 A $ 250.000 350,00
DE $ 250.001 A $ 300.000 400,00
DE $ 300.001 A $ 350.000 450,00
DE $ 350.001 A $ 400.000 500,00
DE $ 400.001 A $ 450.000 525,00
DE $ 450.001 A $ 800.000 550,00
DE $ 800.001 A $ 1’000.000 650,00
DE $ 1’000.001 A $ 3’000.000 950.00
DE $ 3’000.001 A $ 8’000.000 2.000,00
DE $ 8’000.001 A $ 12’000.000 3.000,00
DE $ 12’000.001 A $ 20’000.000 4.000,00
DE $ 20’ 000.001 en adelante 5.000,00
  • Por la inscripción de una hipoteca abierta con cuantía indeterminada que conste dentro de un solo instrumento que contenga además una compraventa o transferencia de dominio a cualquier título, el arancel se regirá por la cuantía de éstos según la tabla siguiente:
Cuantía USD
DE $ 25.001 A $ 100.000 $50
DE $ 100.001 A $ 200.000 $100
DE $ 200.001 A $ 300.000 $150
DE $ 300.001 A $ 400.000 $200
DE $ 400.001 A $ 500.000 $250
DE $ 500.001 A $ 600.000 $300
DE $ 600.001 A $ 700.000 $350
DE $ 700.001 A $ 800.000 $400
DE $ 800.001 A $ 900.000 $450
  • Se cobrará el porcentaje del 0,05%, cuando la cuantía sobrepase los US$900.000 dólares, el mismo que no excederá en ningún caso de US$ 900 dólares.
  • Por la inscripción de una hipoteca abierta con cuantía indeterminada sin compraventa o transferencia de dominio, el arancel se aplica sobre el avalúo comercial municipal del inmueble que conste en el recibo predial o certificado de avalúos y registro.
  • Por la inscripción de los demás actos, contratos y situaciones jurídicas inscribibles aplica la tarifa de US$ 30.

Tarifas especiales

  • Por la calificación e inscripción de ventas y adjudicaciones de terrenos con fines habitacionales pertenecientes a Programas habitacionales a cargo del Municipio de Guayaquil y del MIDUVI la cantidad de US $ 1,20 dólares incluida la inscripción de los gravámenes correspondientes.
  • Las personas que cuenten con carné o registro del Consejo Nacional para la Igualdad de Discapacidades (CONADIS), así como quienes con la cédula de ciudadanía acrediten la calificación y registro tendrán una exoneración del 50% del valor del arancel registral.

 

Trámites exonerados

  • Exoneración del pago por costos registrales en favor de los adultos mayores, de acuerdo a la ley, según lo prescribe en el artículo 37 número 6 de la Constitución de la República del Ecuador.
  • Prohibiciones de enajenar y embargos ordenados en procesos penales de acción pública, causas de trabajo, alimentos, según el Código Orgánico General de Procesos y el Código Tributario.